笔下文学

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“你坐后面。”

他只愣了半秒就立刻反应，弯腰坐到她旁边。

沈旭则默默拉开了副驾驶的门

车子启动后，顾淮川从公文包里抽出一份纸质文件。

他本来想等回公司再拿出来的，但刚才在走廊里撞见沈旭那副样子，让他改了主意。

得让秦萧把注意力转回正事上，越快越好。

“这是今早收到的另一份材料，关于城西那块地。”

秦萧翻开扫了几眼，眉头就皱了。

“这块地张氏兄弟争了十几年，现在肯卖了？”

顾淮川侧过身，手指虚虚点在她翻开的那一页上：“昨天下午收到的消息，弟弟张明愿意接受他哥提出的拆分方案，把南侧三分之一划给他，剩余三分之二整体出售。

条件是买家必须一次性付清，不接受分期，不接受对赌。”

秦萧继续往下翻：“是我爸的意思？”

顾淮川顿了顿：“是。

风控部那边说李斯为亲自打过招呼。”

李斯为是她父亲秦世峥身边待了二十几年的人，名义上的头衔是风控部高级顾问，实际上是秦世峥放在棋盘上的那只手，他碰哪个项目就意味着秦世峥在看哪个方向。

“多大？”

“共两百一十亩，规划是混合用地。

商业、住宅、教育配比待定。

按照现在城西的地价，市场估价在四百亿到四百三十亿之间。”

秦萧微微挑眉。

210亩，这数字足够让任何一个做地产的人倒吸一口气，别说江临市，放在全国也是近二十年前三大地块。

她翻到报价那一页，看见耀世给出的初步报价是三百八十亿。

“便宜了。”

“是。

评估部认为有两个压价因素：一是产权分割后地块形状不规整，张家老大拿走了南侧沿河那片，剩下的地块被切成了L形，对后期规划有影响；二是张氏兄弟名下的明亮建材公司有六笔银行贷款是以这块地作为抵押物，虽然抵押顺位不高，但涉及债权债务重组，需要时间清理。”

秦萧在心里快速算账：三百八十亿拿地，五十亿债务清理，再算上中间流程打通……光是前期就得砸进去六百亿起步。

但秦世峥愿意让李斯为亲自推这个项目，说明在他眼里这笔账算得过来。

老一辈人有属于他们那个年代的固执：钱会贬值，技术会过时，风口今天在这儿明天在那儿，但好地段的地永远是硬通货。

用她父亲的话说：别的东西会跑，地不会跑。

“回报周期太长，风险不小。

旁边那家央企拿地的时候是高位接盘，现在账面亏多少他们自己都不敢算。”

秦萧下了初步判断。

顾淮川点头：“开发部建议如果真要拿，最好联合一家有实力的开发商合作，我们出地和部分资金，对方出开发和运营。”

秦萧合上文件，靠在座椅上。

窗外阳光正好，照得有些晃眼，让她微微眯起眼睛。

“李斯为有没有说什么？”

“他说这块地‘很干净’，手续都齐，只要价格谈拢，随时能过户。”

“很干净……”

她重复着这三个字，嘴角扯了扯。

干净的意思她懂。